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　　，占地约74亩左右，分为两个地块，1宗为超高层商务用地，另一宗为住所/商服共用宗地。

　　地籍编号GW1-22-20，坐落浐灞世界港灞渭大路以东、全运路以西、元朔大路以北、港丰路以南，约16.922亩，用地性质为商务用地，容积率4.0，修建密度≤50%，绿地率≥25%，成交总价10080万元。

　　坐落浐灞世界港灞渭大路以东、全运路以西、元朔大路以北、港丰路以南，约57.537亩，用地性质为住所与商服共用宗。容积率2.5，修建密度≤20%，绿地率≥35%，成交总价83620万元，楼面价约8719.95元/㎡。

　　这个项目的优势清楚明了，地块的东侧紧邻五大名校高新一中陆港初中、陆港小学，和长安泰艺术中心一路之隔且间隔灞河仅600余米。

　　｜ 招商梧桐书院这宗土地地籍编号为GW1-9-4，是招商蛇口在2024年年末以总价76100万元，亩单价1190万元/亩（楼面价约7143元/㎡）摘得。

　　宗地坐落奥体大路以东、林泽路以南、林泓路以北，占地约63.925亩（住所 62.383亩+商服1.542亩），容积率2.5，绿化率35%，修建密度20%。

　　，东侧为丝路世界体育文化交流培训基地等项目。总的来看，宗地周围日子配套还算完全，可是公共交通仍是“欠点火候”，间隔地铁3号线号线公里左右。

　　这一个项目的地籍编号为WY6-17-106，是在2023年4月由西安经济技术开发区建造有限责任公司以楼面价约6060元/㎡，总价32500万元成交的宗地。

　　值得一提的是，西安经济技术开发区建造有限责任公司是西安经发控股（集团）有限责任公司100%控股全资子公司。

　　而西安经发控股（集团）有限责任公司全资子公司背面主体是西安经济技术开发区办理委员会，所以这个项目是具有国资布景的楼盘。

　　这则地块坐落经开区高铁新城元光东路南侧、建元路以东，地块的优劣势很明显：☎☎欢迎品鉴【官网】

　　从交通来看，距2号线号线米左右，周边医院包含西安市红会医院高铁新城院区、西安市儿童医院经开院区等；

　　校园有北客站小学、西安市第五十八中学一路之隔，紧邻经发校园、西安中学、西安市高级中学。☎☎欢迎品鉴【官网】

　　全体来看，交通、教育资源、医疗资源、公园等都比较完全，可是区域商业这点，确实是短板。

　　｜ 白桦林奕这一个项目的地籍编号为WY6-12-150，是在2024年12月由西安经发置业有限公司（经发控股集团）以6.12亿元的底价（折合地价为1112.12万元/亩，楼面价约5955.62元/㎡）摘得。☎☎欢迎品鉴【官网】

　　（住所53.71亩+商服1.32亩），土地用处为住所、商服。容积率≤2.8，修建密度≤20%，绿地率≤35%，修建限高80米。【招商梧桐书院】☎☎欢迎品鉴【官网】☎☎给您有用答复—提-前-来-电-预-约-登-记—节约您的宝贵时间！☎☎慎重许诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！

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